Leesburg: USA Kapitalanlage mit 5,33% Rendite - INOVA Medical Campus in Leesburg VA - Preis $ 34,8 Mio.

nein

INOVA Loudoun Medical Campus
Leesburg, VA 20176

List Price $34,800,000
CAP 5.33 %

Building S.F. 111,998
Rentable S.F. 111,998
No. of Parking Spaces 346
Parking Ratio 3/1000
Land Acres 1.40

Property Overview

Cross Street Deerfield Tax Parcel Number 082-19-1967-001
Market DC-Va Burbs Sub Market Leesburg

Year Built 1996 Building Class A
Location Class A Zoning Type Medical
No. of Buildings 1 No. of Stories 2
Number of Tenants 23 HVAC Central

Property Description
Professional Office I is attached to the INOVA Loudoun Medical Campus in the Lansdowne Development on the east side of Leesburg, VA. The property being sold is the leasehold interest in the underlying ground lease and all physical improvements. The ground lease has 46 years remaining. The property is owned by a limited partnership of physicians. The general partner is Fort Evans Associates, Inc. a physician-owned “S“
Corporation. The first floor of the building was designed with a floor load capacity and ceiling height for conversion to hospital use. Price based on discounted cash flow model using going direct cap rate of 6% and going out cap rate of 6.25%.

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