Portland: USA Kapitalanlage mit 6,25% Rendite - State Government Office Building - in Portland OR - Preis: $ 3,1 Mio.

nein

* DHS Building*
8129 SE Malden Street
Portland, OR 97206
County: Multnomah

Property Use Type: Investment
Primary Type: Office
Institutional/Governmental
Building Size: 13,440 SF
Lot Size: 46,118 SF
Occupancy: 100.00%
Price: $3,115,000
Price/SF: $231.77
Cap Rate: 6.25%
Year Built: 1999
Net Lease Investment: Yes

*Property Description:*
A 13,440 square foot single tenant office building leased to the Oregon Department of Human Services is proudly offered by our firm.

The tenant pays monthly base rent plus an additional rent component for property taxes and expenses. Property tax escalations and operating expenses above the fixed monthly component are reimbursed to the landlord annually. The Oregon DHS has an annual budget of $8.5 billion and is the largest department in the State Government.

The credit quality of the tenant provides for a low default risk, low turnover, and minimal management investment. *Location Description:*
Located on a high traffic corner in the Portland MSA.


Highlights

*•* State Government Leased Office Building
*•* Expenses Reimbursed By Tenant
*•* 6.25% Initial Return with Annual Expense Reimburse
*•* Upside in Base Rent at Termination of Lease
*•* AAA Credit Tenant with $8.5 Billion Budget
*•* 1999 Construction, Built to Suit Tenant


Financial Summary Actual
Year: 2007
Scheduled Gross Income: $197,436
Effective Gross Income: $263,076
Maintenance: $50,640
Insurance: $2,306
Total Expenses: $52,946
Net Operating Income: $195,263


Major Tenant Information

Tenancy Type: Single
Department of Human Services
SF Occupied: 13,440

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