Los Angeles: US Kapitalanlage - Fed Ex Building Los Angeles - Angebotspreis 30.000.000 US$

nein

* FedEx Freight West*
2045 E. Washington Boulevard
Los Angeles, CA 90021
County: Los Angeles

*Property Description:*
This Property consists of a fully renovated “Former Consolidated Freight Terminal“ leased to Fedex Freight West, Inc. FedEx Freight operations include shipping of freight weighing from 151 pounds to 2,200 pounds.
FedEx Express Freight provides 100 percent coverage to any U.S. location and international express freight offers priority service to 50 countries in one to three business days. The lease contains annual CPI rent adjustments with a 3% maximum each and every year of the lease term and option terms if exercised (3 five year options to extend). The lease commenced June 2005 and June expires 2020 and is guaranteed by FedEx Corp. A very bondable credit tenant. The Property spans 408,592 square feet of land (9.38 Acres) with 54,560 sq/ft of fully remodeled improvements per Fedex spec.s consisting of a 30,528 sq/ft cross dock with 74 loading doors, 20,000 sq/ft service shop area und 4,000 sq/ft office structure. Tenant pays all operating expenses, including earthquake insurance and any maintenance of the underground utilities, building slab and building structural. *The adjacent 9 acre parcel at
2201 E. Washington sold on 4/5/04 for $57 Million. See attached Co-Star Comp Report

*Location Description:*
This site serves as the primary distribution facility Fedex Freight West, Inc. for southern California. Located on Washington Boulevard between Alameda Street und Santa Fe Avenue in the core of the Central Los Angeles Industrial District. Immediate #10 Freeway access und close to downtown freeways. Adjacent to Conway Freight und Schneider National freight facilities.

No. Stories: 1 % Office Space: 10%
No. Dock High Doors: 74 No. Grade Level Doors: 4
Fenced Yard: Yes Trailer Parking: Yes
Cooling is available: Yes Heating is available: Yes
Lighting is available: Yes Power is available: Yes
Additional Types: Industrial (land) Sprinklers: Yes


Highlights

*•* Land Value Opportunity
*•* 15 Yr Net Lease w/ Annual Increases
*•* Unique und Prime Industrial Location
*•* High Intrinsic Value Real Estate Offering
*•* True Investment Grade Tenant - FedEx Freight West


Vacancy: $0
Effective Gross Income: $990,000
Total Expenses: $0
Net Operating Income: $990,000


Major Tenant Information

Tenancy Type: Single
FedEx Freight West, Inc.
SF Occupied: 408,592
Lease Expires: 6/6/2020

Debt und Equity Information

No Debt

Property Use Type: Investment
Primary Type: Industrial
Truck Terminal/Hub/Transit
Building Size: 408,592 SF
Lot Size: 9.38 Acres
Clear Ceiling Height: 20 ft.
Occupancy: 100.00%
Price: $30,000,000
Price/SF: $73.42
Year Built: 1971
Net Lease Investment: Yes

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