Bundesweit: Wir suchen Gewerbeimmobilien zum Kauf für unsere Kunden und Investoren

Gruber International sucht ständig für Investoren, bundesweit Bürogebäude zum Kauf und zur Pacht. Unser Suchprofil umfast sowohl einzelne Gebäude als auch Portfolios.

Nutzung Kauf oder Pacht:
- Bürogebäude
- Shoppingcenter
- Supermärkte
- Fachmärkte
- Bürogebäude
- Kommunale Einrichtungen


Makrolage:
- Städte > 25.00 Einwohner
- Metropolen, Ballungsgebiete oder in deren direkten Einzugsgebiet


Standorte:
- etablierte Bürostandorte
- gute infrastrukturelle Anbindung
- angemessene Anzahl an PKW-Stellplätzen


Einzelobjektgröße bei Verkauf:
- ab ca. € 1,0 Mio. - € 5 Mio. (Privatinvestoren)
- ab ca. € 5,0 Mio. - € 100 Mio. (institutionelle Investoren)


Objektart:
- Bestandsimmobilien
- Projektierungen mit Erstvermietungen


Klassifizierung:
- Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien
- kein großer Instandhaltungsstau
- Objekte mit Revitalisierungs und Sanierungsbedarf im Einzelfall


Mietverträge:
- Vermietungsstand von mindestens 80%
- Laufzeite mindestens 5 Jahre bei Einzelmieter, bei Mehrmieterobjekten durchschnittlich mindestens 3 jahre
- Bonitätstarke Mieter
- guter Branchen-Mieter-Mix
- marktübliche Indexierung
- marktübliche Nebenkostenreglung
- marktübliche Instandhaltungsregel