Anniston: USA Kapitalanlage mit Rendite 7,3% - Retail Market in Anniston, Alabama - Preis: 3,3 Mio $

nein

Property Use Type: Investment
Primary Type: Retail
36205 Anniston, Alabama
Free Standing Bldg
Building Size: 23,500 SF
Lot Size: 1.59 Acres
Occupancy: 100.00%
Price: $3,328,896
Price/SF: $141.66
Cap Rate: 7.30%
Year Built: 1998
Net Lease Investment: Yes

*Property Description:*
OfficeMax is located at 620 South Quintard Avenue in Anniston, Alabama.
Surrounding retail includes, Circuit City, Walgreens, Advance Auto Parts, Sears, Havertys Furniture, Hibbett Sporting Goods, O“ Reilly Auto Parts, Autozone, and Anniston Lincoln Mercury Dodge. The Anniston Country Club is also in close proximity to the site. OfficeMax was built in 1998 and consists of a 23,500-square foot building with a total land parcel consisting of approximately 69,260 square feet (1.57 acres).

OfficeMax (NYSE: OMX) is the #3 office products retailer in North America with nearly 1,000 superstores in the US, Mexico, Puerto Rico, and the US Virgin Islands. The stores offer about 10,000 name-brand and OfficeMax-branded office products, including office furniture and a wide range of technology products. OfficeMax also provides printing and document services through its ImPress store-within-a-store.

*Location Description:*
Further differentiating itself, OfficeMax announced a licensing deal in
2007 with upscale gadget retailer Sharper Image. Sharper Image will make a line of products for OfficeMax to be sold under the brand Sharper Image Office. OfficeMax generates revenues of over $8 Billion annually and has approximately 40,000 employees.

No. Stories: 1

Highlights

*•* Third Largest Office Products Retailer in North America
*•* OfficeMax is Ranked #280 in FORTUNE 500
*•* Over $8 Billion in Sales
*•* Low Price-Per-Square Foot
*•* Desirable Corporate Tenant
*•* Strong Location and Surrounding Retail


Financial Summary Actual
Year: 2007
Scheduled Gross Income: $241,345
Net Operating Income: $241,345


Major Tenant Information
Tenancy Type: Single
OfficeMax
SF Occupied: 23,500

Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate und einem eventuellen Confidentiality Agreement mit dem Verkäufer , stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.

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Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US – Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

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Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US – Dollar ($) relevant ist. In deutschen Immobilienbörsen aufgeführte Preisangaben in Euro sind nicht bindend, da Sie ständigen Währungsschwankungen unterliegen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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