Leesburg: US Kapitalanlage - Professional Offices Center in Leesburg, Virginia - Angebotspreis 34.800.000 US$

nein

INOVA Loudoun Medical Campus
Leesburg, VA 20176

List Price $34,800,000
CAP 5.33 %


Building S.F. 111,998
Rentable S.F. 111,998
No. of Parking Spaces 346
Parking Ratio 3/1000
Land Acres 1.40

Property Overview

Cross Street Deerfield Tax Parcel Number 082-19-1967-001
Market DC-Va Burbs Sub Market Leesburg

Year Built 1996 Building Class A
Location Class A Zoning Type Medical
No. of Buildings 1 No. of Stories 2
Number of Tenants 23 HVAC Central

Property Description
Professional Office I is attached to the INOVA Loudoun Medical Campus in the Lansdowne Development on the east side of Leesburg, VA. The property being sold is the leasehold interest in the underlying ground lease and all physical improvements. The ground lease has 46 years remaining. The property is owned by a limited partnership of physicians. The general partner is Fort Evans Associates, Inc. a physician-owned “S“
Corporation. The first floor of the building was designed with a floor load capacity and ceiling height for conversion to hospital use. Price based on discounted cash flow model using going direct cap rate of 6% and going out cap rate of 6.25%.

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Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US – Dollar ($) relevant ist. In deutschen Immobilienbörsen aufgeführte Preisangaben in Euro sind nicht bindend, da Sie ständigen Währungsschwankungen unterliegen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
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Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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