Constanta: Luxury 4 stars Hotel for sale

3% + VAT

Property Description:
Elegant four stars hotel for sale, located at the beautiful Romanian seashore. The hotel, built in 2002 is a private property, owned by a Romanian commercial company. The facility, basement + ground floor + mezzanine + 5 levels, is composed of 50 accommodation units (5 apartments, 5 extra-large rooms, 15 twin-rooms, 25 double-rooms) with comfortable and elegant furniture, satellite color TV, telephone, internet connection, mini-bar, hair-dryer, and air conditioning. It also includes 100-seats restaurant, 40-seats bar, 2 fully equipped conference rooms (up to 80 seats and 20 seats), recreational center (sauna + massage + fitness), hairdressing saloon, night-bar, the management business office and 2 offices for staff, elevator, two air-conditioning systems and own heating system, parking space. Area specifications: 700 square meters plot of land out of which 500 square meters the building itself and 200 square meters the parking space; building developed surface =4,102 square meters.
Location Description:
Safe country, safe city, safe seashore =no terorism attacks, no tornadoes, no sharks!!!
Additional Types: Economy/Limited Service Parking Ratio: 30 / 1,000 SF
Average Occupancy: 80%

Property Use Type: Investment
Primary Type: Hotel und Motel
Full Service
No. Rooms: 70
Building Size: 1,208 SQM
13,000 SF
Lot Size: 1,208 SQM
13,000 SF
Price: 23,844,210 RON
$10,140,000 USD
Price/Room: $144,857.14
Cap Rate: 30.00%
Year Built: 2002

Financial Summary Actual
Net Operating Income: $2,660,000

Room Mix Information
apartment
No. Rooms: 5
Avg. Rate: $169

double room
No. Rooms: 25
Avg. Rate: $117

extra-large rooms
No. Rooms: 5
Avg. Rate: $91

twin-rooms
No. Rooms: 15
Avg. Rate: $117

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie hat der Käufer der Firma Gruber Immobilien eine Provision von 3 % zuzüglich der gültigen gesetzlichen MWST. zu zahlen.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
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Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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